不变不行！南安昔日“打铁之乡”，要有大动作！

仑苍厝边事

“我嫁到这里已经70多年了，10多年来没什么变化，现在终于要变一变了。”今年90多岁的洪玉英表示，如今，仑苍镇区即将更新改造，村民们很开心、很期待。

近日，随着中心镇区更新改造项目征收动员会的顺利召开，仑苍镇正式吹响镇区更新改造集结号。

该项目将于6月5日正式启动签约，目前正处于再次入户核对动员阶段。

难题

片区环境老旧

上学难、停车难、购物难……仑苍镇区曾经有多繁荣，现在的仑苍人就有多尴尬。

17日，记者来到即将改造的仑苍旧市场片区，入眼便是陈设在道路两旁杂乱陈旧的摊位和斑驳的老式建筑，有的甚至还是土坯房。恰逢圩日，市场内人来车往，没一会儿，道路就拥堵起来了。

穿过小巷往里走，是各类日用品商铺。跟随商铺老板吴信从的脚步，记者登上了商铺二楼，和小巷多数的商铺一样，这里是一个木制阁楼，单薄的木板、残缺的瓦片、斑驳的裂痕都是岁月掠过的痕迹。

据介绍，旧市场建于上世纪90年代，周边的建筑和商铺大多建于上世纪40年代，年代久远、房屋老化严重、通道狭窄，群众购物体验感差。“有时候买点东西还要到安溪或者市区，非常不方便。”家住仑苍镇仑苍村的黄女士坦言。

“等一下要去的地方，一定要穿长裤，防止蚊虫叮咬。”随后，在走访油园片区前，仑苍村原党支部书记吴金旋特意叮嘱记者。

脚下泥土塘，蝇虫随处飞，车辆进不来……这就是记者对油园片区的第一印象。据了解，油园片区涉及拆迁群众100多户，涉及征收的房屋有不少是上世纪七八十年代建设的石结构建筑物，有的还是上世纪40年代以前的老房子。“这些房子老旧失修，不仅存在较大安全隐患，房前屋后还有很多村民散养的鸡鸭，天气一热，便恶臭连连。”吴金旋介绍。

除了环境脏乱差，仑苍镇区的配套设施也早已跟不上社会发展的脚步。“有时候和人约好了时间，结果堵车加上找车位，要多花半个多小时。”客商黄先生告诉记者，拥有“中国水暖城”之称的仑苍应该是一个生活配套设施完备的地方，而不是现在道路拥堵、停车困难，连找个合心意的饭店都难的小镇。

瓶颈

产业发展受限

作为昔日的“打铁之乡”，仑苍镇是南安最具创造活力、最敢打敢拼的区域之一。几十年来，一代代仑苍人紧跟时代步伐，从无到有创造出“中国水暖城”等金字招牌。“这里汇聚了近2000家水暖、阀门等批发、零售商店，是国内唯一的‘国字号’大型卫浴产品交易市场。”吴金旋的语气难掩骄傲。

2003年至2010年，“国字号”大型卫浴产品交易市场——中国水暖城一期、二期、三期接连建成，吸引了大量商户和客商。“早前，街上人挤人，用‘客商如云’‘笑迎八方来客，五洲宾朋’来形容一点也不为过。”吴金旋回忆。

这一点得到了水暖城商户麦源初的证实。“2005年到2010年，客商来订货都要排队，队伍都排到店外了，连坐的地方都没有。”麦源初说，当时，水暖城的商户们每天都是收获满满地回家。

然而，水暖城建成至今，仑苍镇区面貌并没太大变化。“那个时候是什么样，现在还是什么样。”麦源初告诉记者，他来仑苍开店已有20多年，周边县、镇提供了更优质的商铺环境、更实惠的政策措施，身边不少同行都被吸引过去了。

谈及仑苍镇区现状，仑苍镇水暖高新园区福建嘉诺阀门有限公司的老板江炜也深有体会。“国外的客商过来，我们只能带他们去隔壁县休息吃饭。”对此，江炜频频叹气，他主要从事外贸生意，客商大多为外国人，饮食、住宿习惯等都不一样，而仑苍镇区缺乏星级酒店和大型商超，无法满足客商需求，公司生意也会有所影响。

人才的流失，也令江炜头疼不已。“仑苍镇区与城市差距越拉越大，就连重金聘请都留不住人才。”江炜告诉记者，近几年来，由于镇区基础设施、文化教育等的不匹配，公司员工流失率年年攀升，企业发展受到限制。

“我们的生活大多是‘三点一线’，宿舍、食堂、工厂。”江炜公司的员工告诉记者，有时他们想就近休闲娱乐，但因找不到合适的地方，最后只能待在宿舍玩手机。

据了解，仑苍镇现有工商登记企业4301家、个体工商户5677家、外资企业22家。多年来，仑苍城镇建设步伐缓慢，中心镇区基础配套设施不足、城镇形象差、交通消防隐患多、支撑产业发展能力弱等问题开始显现，并随着时间流逝愈发突出，严重制约仑苍的经济社会发展。

越来越多的仑苍人感受到镇区发展的瓶颈，对于镇区改造的呼声日渐高涨。

破题

镇区蝶变可期

“当前，产业进入智能化、信息化新阶段，但仑苍镇区规划建设长期滞后，与产业现代化发展形成巨大‘剪刀差’。”仑苍镇党委书记卓庆哲坦言，随着经济社会快速发展，仑苍中心镇区的交通条件、居住环境已无法满足群众需求和产业发展。

民有所呼，必有所应。2020年10月，南安市委、市政府和仑苍镇党委、政府便开始将仑苍镇中心镇区更新改造项目提上日程。经过2年多的科学论证、反复动员、系统推进和深入分析，仑苍镇找到了实现新一轮高质量发展的突破口——中心镇区更新改造。

据了解，仑苍镇中心镇区更新改造项目东至坑口桥，南至国道358线沿线，西至安溪连接桥，北至西溪沿线，涉及仑苍、联盟2个建制村。该项目拟征收红线用地面积1061亩，拟建设45万平方米的安置房，以及商业综合体、卫生院、仑苍实验小学、公园、民俗文化广场、市政道路工程等，补齐群众反映强烈的民生领域短板，更好地满足群众对美好生活的向往。

本次仑苍镇中心镇区更新改造率先划定桥南、新村、军塘油园建设、旧市场、楼尾寨（公园及滨江路部分）等5个片区划定为第一期启动区，并按照“成片规划、分区分期签约、一次性开发”的协议征迁方式，以最快速度、最高效率抓好项目推进。

水暖小镇蝶变将至，未来可期。“如中心镇区改造更新能顺利推进，将有利于做到以产促城、以城兴业、以业留人，实现‘产城人’融合发展，助力仑苍经济社会发展腾飞。”卓庆哲表示，中心镇区更新改造最大的初衷就是希望进一步提升群众生活品质，托起群众“宜业宜居梦”。海丝商报